為了進(jìn)一步促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加強工業(yè)用地集約利用，鼓勵工業(yè)企業(yè)采用租、購、定制廠房等方式入住株洲高新區(qū)，依據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》(國辦發(fā)〔2017〕7號)、《株洲市促進(jìn)工業(yè)企業(yè)發(fā)展十二條》(株政辦發(fā)〔2016〕17號)、株洲市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步做好招商引資工作的通知》(株政發(fā)〔2017〕4號)，特制定此政策。

　　第一章 總 則

　　第一條 實現(xiàn)園區(qū)資源的高效利用，減輕企業(yè)資金壓力、縮短投產(chǎn)時間，避免企業(yè)圈地囤地行為，扶持企業(yè)又快又好發(fā)展，實現(xiàn)株洲高新區(qū)與園區(qū)企業(yè)的“雙贏”。

　　第二條 適用范圍。生產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策與省、市產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄，特別是汽車及清潔能源汽車產(chǎn)業(yè)、軌道交通產(chǎn)業(yè)、通用航空產(chǎn)業(yè)、電子信息產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)類別的產(chǎn)業(yè)項目。企業(yè)的工商注冊、稅務(wù)登記所在地必須在株洲高新區(qū)(天元區(qū))財政體制范圍。購地項目的固定資產(chǎn)總投資5000萬元以上，且固定資產(chǎn)投資不低于200萬元/畝;廠房租賃的固定資產(chǎn)投資不低于2000萬元;購買和定制廠房的固定資產(chǎn)投資不低于3000萬元。

　　第三條 此優(yōu)惠政策中所指標(biāo)準(zhǔn)廠房為株洲高科集團(tuán)、湖南天易集團(tuán)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房(含孵化器、加速器)以及獲得株洲高新區(qū)管委會批準(zhǔn)從事標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的民營園區(qū)。

　　第四條 入駐企業(yè)必須符合國家、省、市有關(guān)環(huán)保與節(jié)能降耗要求，遵照國家、省、市安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，依法承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任。鼓勵規(guī)模企業(yè)、外貿(mào)創(chuàng)匯型企業(yè)、高科技和成長型企業(yè)入駐。

　　第二章 工業(yè)項目土地出讓

　　第五條 根據(jù)各項目對地方財政所作貢獻(xiàn)進(jìn)行獎勵，獎勵期限內(nèi)由財政局與平臺公司按年與企業(yè)進(jìn)行核算。對于購買工業(yè)用地的價格大于等于相對應(yīng)工業(yè)園區(qū)最低基準(zhǔn)地價的入園工業(yè)項目，經(jīng)株洲高新區(qū)項目評審決策會議通過，在項目用地正式交付使用后一定年限內(nèi)，如企業(yè)畝產(chǎn)稅收達(dá)到一定金額，則將企業(yè)所上繳稅收的區(qū)級留成部分按照一定比例作為產(chǎn)業(yè)扶持資金補給企業(yè)。具體實施辦法如下：

　　(一)15萬元>當(dāng)年企業(yè)畝產(chǎn)稅收≥8萬元，將當(dāng)年企業(yè)所上繳稅收區(qū)級地方留成部分的50%作為產(chǎn)業(yè)扶持資金補給企業(yè)。獎補期限為四年。

　　(二)當(dāng)年企業(yè)畝產(chǎn)稅收≥15萬元，將當(dāng)年企業(yè)所上繳稅收的區(qū)級地方留成部分的70%作為產(chǎn)業(yè)扶持資金補給企業(yè)。獎補期限為七年。

　　(三)當(dāng)年企業(yè)畝產(chǎn)稅收≥20萬元，將當(dāng)年企業(yè)所上繳稅收的區(qū)級地方留成部分的100%作為產(chǎn)業(yè)扶持資金補給企業(yè)，獎補時限為七年。

　　補助金額上限為企業(yè)實際繳納的項目土地款總額。

　　(四)當(dāng)達(dá)到補助金額上限后，相應(yīng)獎補政策按株洲高新區(qū)《關(guān)于加快自主創(chuàng)新促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級發(fā)展的若干政策》第十四條執(zhí)行。

　　第六條 可根據(jù)企業(yè)意愿，推行工業(yè)用地“長期租賃、先租后買、租讓結(jié)合”的供應(yīng)方式。對擬出讓的國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓價款在簽訂出讓合同后一個月內(nèi)繳納50%，剩余50%可在簽訂出讓合同后一年內(nèi)繳清。

　　第七條 根據(jù)《株洲市人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好招商引資工作的通知》(株政發(fā)〔2017〕4號)的精神，對用地集約的鼓勵類外來投資工業(yè)項目，在確定土地出讓底價時可按不低于所在地土地類別相對應(yīng)的最低價70%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第八條 該政策中所涉及到的稅收為工商稅收，稅種及金額以財政和稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。

　　第三章 標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃

　　第九條 以租賃的形式取得標(biāo)準(zhǔn)化廠房使用權(quán)的企業(yè)，簽約后六個月內(nèi)投產(chǎn)，第一年(從簽約之月起，以12個月計算，下同)給予三個月的租金減免;第二至三年，按照租賃廠房的建筑面積每平方米年稅收貢獻(xiàn)在200元以上的，每月給予企業(yè)實繳稅收的1%以產(chǎn)業(yè)扶持資金的形式予以補助，補助上限為企業(yè)的租金額。

　　第十條 租賃標(biāo)準(zhǔn)化廠房的企業(yè)，在享受以上租金獎勵的同時，可以享受高新區(qū)的其它現(xiàn)行招商引資優(yōu)惠政策。

　　第十一條 對新引進(jìn)的中國制造業(yè)500強、民營500強企業(yè)總部，以及將研發(fā)、運營功能隨總部新遷入株洲且當(dāng)年納稅額超過300萬元的企業(yè)總部，由受益財政按當(dāng)年納稅額地方留成部分的40%，作為產(chǎn)業(yè)或項目扶持資金給予補助。次年起，納稅額地方留成部分年度環(huán)比新增10%以上的，由受益財政按該新增量的40%，作為產(chǎn)業(yè)或項目扶持資金給予補助�？偛科髽I(yè)購置自用辦公用房(不包括附屬和配套用房)的，按每平方米500元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補助;租用辦公用房(不包括附屬和配套用房)的，按租金市場指導(dǎo)價的30%給予一次性12個月的補助。

　　第四章 標(biāo)準(zhǔn)化廠房購買

　　第十二條 入駐企業(yè)購買標(biāo)準(zhǔn)化廠房，可按所投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房的綜合成本價支付購置費。

　　第十三條 采用一次性付款方式購買標(biāo)準(zhǔn)化廠房的企業(yè)，從簽約之月起，且購置廠房的建筑面積每平方米年稅收貢獻(xiàn)在100元以上的，按照支付的購置費，給予2年同期銀行貸款基準(zhǔn)利率計算的貼息補助，最高不超過100萬元。在完成一個會計年度的核算后再給予。

　　第十四條 采用一次性付款方式購買標(biāo)準(zhǔn)化廠房的企業(yè)，從簽約之月起，按照會計年度計算，其購置廠房的建筑面積每平方米年稅收貢獻(xiàn)在200元、400元、600元、800元、1000元以上的，按照5年內(nèi)實交稅收區(qū)級留成部分的20%、40%、60%、80%、100%作為產(chǎn)業(yè)扶持資金補給企業(yè)，上限為企業(yè)已經(jīng)支付的標(biāo)準(zhǔn)化廠房購置款。

　　第十五條 購買標(biāo)準(zhǔn)化廠房的企業(yè)在享受以上優(yōu)惠政策的同時，可以享受高新區(qū)的其他招商引資優(yōu)惠政策。

　　第十六條 企業(yè)定制標(biāo)準(zhǔn)廠房的，可參照享受購買標(biāo)準(zhǔn)廠房的政策。

　　第五章 其 他

　　第十七條 企業(yè)實施的技術(shù)改造項目，年度固定資產(chǎn)總投資額在500萬元以上的(以合法注冊的會計師<審計師>事務(wù)所出具專項審計報告為依據(jù))，市級行政事業(yè)性收費一律免收。

　　第十八條 企業(yè)通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或部分實物資產(chǎn)以及相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人的行為，不屬于增值稅征收范圍，其中貨物的轉(zhuǎn)讓行為均不征收增值稅，其中涉及不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，不征收增值稅。

　　第十九條 新上工業(yè)項目電力工程設(shè)計費在國家計費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上優(yōu)惠20%;電力客戶接入電網(wǎng)帶電作業(yè)費在市物價部門確定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上優(yōu)惠20%，免收保護(hù)定值計算費;對報裝容量在5000千伏安及以上的工業(yè)項目，經(jīng)論證確需建設(shè)電力專線的，免收市級行政規(guī)費;大力推行電力直接交易，為所有符合條件的工業(yè)企業(yè)爭取直購電政策。暫緩執(zhí)行企業(yè)單位生產(chǎn)用水超計劃累進(jìn)加價，統(tǒng)一納入水價管理。燃?xì)夤�網(wǎng)建設(shè)費用，對按期進(jìn)行“煤改氣”的工業(yè)企業(yè)予以免收;對市級以上(含)重點工程建設(shè)項目暫緩收取;對一般性工業(yè)企業(yè)，按50%標(biāo)準(zhǔn)收取。工業(yè)企業(yè)水電工程建設(shè)項目，取費標(biāo)準(zhǔn)按國家、省有關(guān)計價辦法和文件執(zhí)行，并在結(jié)算的基礎(chǔ)上優(yōu)惠15%以上。工業(yè)企業(yè)水、電、氣增容直接產(chǎn)生的破占道費用，按成本費用收取。

　　第二十條 本政策中第十一條、第十七條、第十八條、第十九條為市級政策，高新區(qū)將全力協(xié)助企業(yè)落實相關(guān)政策。

　　第二十一條 符合以下條件之一的，相應(yīng)政策可采取“一事一議”，凡采取“一事一議”方式入園的企業(yè)，其享受的優(yōu)惠政策以最終合同條款為準(zhǔn)，不重復(fù)享受本政策。

　　(一)世界500強企業(yè)、國內(nèi)300強企業(yè)、行業(yè)內(nèi)國內(nèi)排名在前5的企業(yè);

　　(二)固定資產(chǎn)一次性投資在3億元以上的;

　　(三)企業(yè)引入后，對株洲高新區(qū)、株洲市天元區(qū)和中國動力谷的產(chǎn)業(yè)發(fā)展有顯著促進(jìn)作用的企業(yè)。

　　第二十二條 針對優(yōu)質(zhì)企業(yè)，經(jīng)企業(yè)申請并與平臺公司協(xié)商后可采用基金合作、土地入股兩種方式獲得用地。

　　第六章 附 則

　　第二十三條 本辦法由株洲高新區(qū)管委會授權(quán)株洲高新區(qū)招商合作局負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十四條 本辦法自印發(fā)之日起實行，此前相關(guān)文件同時廢止。上述政策有效期7年，本政策在執(zhí)行期間如遇國家、省、市政策調(diào)整，則按國家、省、市最新政策執(zhí)行。

　　來源：株洲高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會