無錫電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)園在改造前,是一片破落的老廠房,沒有企業(yè)愿意來,也沒有地方原來再投入,進(jìn)入園區(qū),給人最大的感受就是“破”:破舊、破敗。

　　如今,這一片老廠房徹底改變了模樣。昔日冷落蕭條的園區(qū)如今門庭若市,車場經(jīng)常需要等位才能進(jìn)入。園區(qū)實(shí)現(xiàn)滿租,企業(yè)產(chǎn)銷兩旺。特別值得一提的是,由于聚集的都是電子科技類企業(yè),因此市場廣闊,集群效應(yīng)明顯,取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。一時(shí)間,園區(qū)從“棄子”變成了“愛將”。

　　老廠房煥發(fā)新動能,這究竟是怎樣做到的?

　　據(jù)了解,電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的老廠房建于90年代初,占地27.62畝,是之前街道自建的工業(yè)園區(qū)。由于招引的項(xiàng)目產(chǎn)能落后、經(jīng)濟(jì)效益低下,后被陸續(xù)清退。環(huán)境和廠房也沒有得到改造,硬件條件差、設(shè)施破爛,基本處于廢棄的狀態(tài)。

　　2015年,無錫市實(shí)施產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市主導(dǎo)戰(zhàn)略。揚(yáng)名街道解放思想,將這片園區(qū)交予有著豐富的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的上市公司華夏幸福來運(yùn)營。

　　華夏幸福接手后,為快速導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)資源,多方走訪考察。2015年,從揚(yáng)名街道正式接手電子園后,著力將其打造成都市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的示范園。

　　首先對電子園外立面以及內(nèi)部消防進(jìn)行了改造。在改造過程中,遇到的最大困難是廠房的硬件設(shè)施落后。“供水供電都有不同程度的問題,我記得當(dāng)時(shí)有一個(gè)樓棟,樓下只要用水,樓上連洗手間都用不起來。”這背后是一系列具體而繁瑣的工作,從某種程度上來說,改造舊廠房比新建廠房還要困難得多。

　　基本的改造完成后,華夏幸福依托集團(tuán)資源進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。針對園區(qū)廠房的現(xiàn)實(shí)條件,大家認(rèn)為,這里更適合引進(jìn)模具加工、精密制造、電子元器件一類的企業(yè)。這類企業(yè)不僅符合無錫市的產(chǎn)業(yè)門檻要求,作為物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的底層支撐,還會對整個(gè)區(qū)域打造物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集群起到很好的促進(jìn)作用。因此,華夏幸福將園區(qū)定位為無錫市政企合作產(chǎn)業(yè)園升級標(biāo)桿,全力以赴招商,并為企業(yè)做好各項(xiàng)服務(wù)。

　　特康精密、成錦科技、芯坤電子、愛普達(dá)微電子……由于營商環(huán)境良好,一系列企業(yè)快速入駐,經(jīng)營成果迅速顯現(xiàn):2018年,園區(qū)平均納稅強(qiáng)度達(dá)到450元/平米。由于園區(qū)定位準(zhǔn)確,轉(zhuǎn)換成效顯著。

　　今年1月份,無錫市委書記李小敏說,無錫產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出“體格”變壯、規(guī)模實(shí)力提升,“體型”變優(yōu)、轉(zhuǎn)型升級加快,“體質(zhì)”變好、質(zhì)量效益改善,“體能”變強(qiáng)、發(fā)展后勁增強(qiáng)的良好態(tài)勢。

　　老廠房煥發(fā)新活力,這是無錫電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)園的變身正體現(xiàn)了這一變化。 接下來,揚(yáng)名街道將進(jìn)一步打造高品質(zhì)的園區(qū),在對環(huán)境改善持續(xù)投入、為園區(qū)企業(yè)爭取優(yōu)惠政策的同時(shí),著力加強(qiáng)對入園企業(yè)的有序管理,完善優(yōu)勝劣汰的機(jī)制,保持園區(qū)的活力。