最近，寫字樓二房東公司WeWork上市失敗，估值也出現了大幅下跌，上市前投資機構給出的估值大約為100多億美元，是之前470億美元的近五分之一。據外媒最新消息，在線下股票交易市場，WeWork上周的估值已經繼續(xù)下跌到了70億美元左右。

　　據國外媒體報道，私人場外交易市場上的WeWork股票交易幾乎已經停止，這突顯出投資者對這家辦公共享公司的信心喪失，并進一步證明了該公司最近的巨大估值損失。

　　總部位于紐約的WeWork兩周前放棄了2019年首次公開募股的計劃，此前潛在投資者對其不斷膨脹的虧損、商業(yè)模式是否可持續(xù)以及公司的管理方式表示擔憂。

　　沒有了首次公開募股，投資者和希望套現的員工將需要轉向私人(線下)市場，私人市場的流動性比公開市場低，也更不透明。除了公司批準的股票銷售之外，WeWork股票不能直接交易，因為它們的發(fā)行條件不同。然而，這并沒有阻止WeWork股票在場外交易市場的買賣，在這些市場，人們一般認為股票交易價格低于實際股票的估計價格。

　　一位活躍在私人市場的投資者表示，目前，WeWork股票的每股交易價格不超過20美元。

　　根據該公司發(fā)行的3.384億股股票計算，這將使該公司的估值下跌到70億美元左右，與軟銀集團今年一月份通過其愿景基金進行投資時的470億美元估值、以及與一位消息人士六月份披露的300億美元私營投資市值相比，這是一個非常大的跌幅。

　　但是即使股票價格低得多，股票交易也遠不能保證。

　　“我們看到投資者對WeWork的二級市場交易沒有興趣。我們的理解是，幾乎沒有這一股票的交易。”專注于私募股權銷售的投資銀行Science Advisement公司首席投資官Jane Leung如此表示。

　　這位業(yè)內人士表示，在WeWork公司8月份宣布首次公開募股后，以及在首次公開募股陷入困境后，該公司股票在二級市場的交易放緩。如果有什么交易的興趣，也是WeWork的一些股東希望拋售一些股份。

　　根據Pitchbook的統(tǒng)計數據，除了主要股東日本軟銀集團之外，WeWork股票持有人還包括風險資本和投資界的許多知名機構，如基準資本、摩根大通公司、高盛集團、哈佛管理公司和富達管理研究公司。

　　WeWork拒絕就其股票在私人市場的交易活動置評。

　　拋售股票困難

　　外媒上個月報道，在WeWork決定放棄首次公開募股的時候，投資機構對其價值的估計已經降到了100億到120億美元。

　　然而，據兩位活躍在私人市場的投資者稱，如今，這家寫字樓二房東企業(yè)的許多現有投資者正千方百計出售股票。

　　據一家私人市場消息來源稱，一位投資者原本打算以85億美元的估值出售該公司的股票，但上周將其降至75億美元。

　　私人市場消息人士稱，對WeWork股票缺乏興趣，進一步表明了人們對WeWork發(fā)展的信心在幾周內是如何暴跌的。

　　據兩名知情人士透露，根據為新的融資項目達成的協議，WeWork本身可能承認自己估值已跌至100億美元以下。這些人士表示，軟銀正在談判一項數十億美元的紓困協議，該協議可能導致軟銀集團獲得WeWork公司的控制權，而摩根大通一直在就一項競爭性融資援助方案進行談判。

　　有消息稱，WeWork不希望失去公司控制權，因此他們更加傾向于獲得摩根大通等華爾街銀行的貸款，而不是軟銀更多的投資和股份增加。

　　WeWork的首次公開募股失敗，以及網約車巨頭Uber和Lyft等一些大公司首次公開募股后股價下跌，對場外交易市場產生了令人不寒而栗的影響。投資者對任何估值高、沒有直接盈利途徑的公司特別警惕。

　　上述業(yè)內人士表示:“就私人市場交易而言，對被交易公司的審核水平更高。”

　　公關一把手離職

　　另據外媒報道，在上市失敗之后的重組和波動中，WeWork失去了首席溝通官(公關業(yè)務一把手)吉米·阿西(Jimmy Asci)，他結束了為期六個月的任期。在他的任期內，公司遭遇了一連串的壞消息。

　　據一名知情人士透露，阿西于4月份加入WeWork，他已于上周三辭職。這名知情人士未獲授權公開討論這一舉措，要求不透露姓名。

　　阿西是該公司公關部門幾個月來第三位離職的高管。

　　近期，WeWork上市失敗，另外開始進行裁員等重組計劃，在這一混亂的過程中，公司內部的不同團隊雇傭了不同的公關顧問，他們之間往往意見不一。

　　據悉，現任公司董事長諾依曼和他的妻子麗貝卡雇傭了一家公關公司，而WeWork公司還雇傭了兩家公關公司。另外，包括軟銀集團公司在內的主要投資者各有各的公關機構。

　　這種情況與Uber公司過去的情況類似。當時Uber聯合創(chuàng)始人特拉維斯·卡蘭尼克迫于投資者的壓力辭去首席執(zhí)行官一職。當時，卡蘭尼克曾經和上述辭職高管阿西合作，后來阿西才加盟了WeWork公司。

　　最近幾周，諾依曼時代的WeWork與其新任命的聯合首席執(zhí)行官之間出現了一些分歧。多年來，諾依曼在公司內部雇傭了家庭成員和私人朋友。諾依曼離職后的幾天里，他的繼任者開始仔細調查公司里那些與諾依曼關系密切的人。他們中的一些人已經離開了公司。(騰訊科技審校/承曦)