第一條  為加強(qiáng)對(duì)咸豐工業(yè)園區(qū)人才公寓(公租房)管理，規(guī)范運(yùn)營(yíng)和使用，根據(jù)《咸豐縣公共租賃住房管理辦法(試行)》(咸政規(guī)〔2021〕4號(hào))、《關(guān)于調(diào)整咸豐縣公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》(咸發(fā)改價(jià)格〔2022〕7號(hào))《關(guān)于制定咸豐縣城區(qū)住宅前期物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(縣發(fā)改價(jià)格〔2019〕1號(hào))等相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合園區(qū)實(shí)際，制定本細(xì)則。

　　第二條  人才公寓按照政府組織、部門參與、市場(chǎng)運(yùn)作、依法依規(guī)的原則進(jìn)行分配和管理，并建立和施行申請(qǐng)、審核、公示、輪候保障和退出等制度，確保其公開(kāi)、公平、公正。

　　第三條  申請(qǐng)租住人才公寓，由符合條件的個(gè)人提出申請(qǐng)，由所在企業(yè)審核把關(guān)，集中申請(qǐng)，統(tǒng)一辦理。

　　第四條 租住對(duì)象及條件。在園區(qū)企業(yè)就業(yè)3個(gè)月以上，且與企業(yè)簽訂兩年及以上正式勞動(dòng)合同或聘用合同，本人及家庭在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)無(wú)私有住房，且未承租保障性住房，年滿18周歲的各類人才及人員。

　　第五條申請(qǐng)入住程序

　　(一)申請(qǐng)。符合條件的申請(qǐng)人向所在企業(yè)提出申請(qǐng)，由所在企業(yè)據(jù)實(shí)審核，書(shū)面向園區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)，經(jīng)園區(qū)管委會(huì)核實(shí)同意后填寫(xiě)《咸豐縣人才公寓租賃申請(qǐng)表》，連同其他證明材料一起送縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。

　　(二)審批。園區(qū)管委會(huì)審核。經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的，園區(qū)管委會(huì)書(shū)面告知申請(qǐng)單位;經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的，在園區(qū)公示欄進(jìn)行公示，公示期限3個(gè)工作日。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，由園區(qū)管委會(huì)予以配租。對(duì)符合承租條件的優(yōu)秀人才、勞動(dòng)模范、先進(jìn)工作者，優(yōu)先予以配租。

　　(三)簽約入住。配租申請(qǐng)批準(zhǔn)、分配方案確定后，由申請(qǐng)企業(yè)與園區(qū)管委會(huì)簽訂租賃合同，辦理入住手續(xù)，其租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用統(tǒng)一由企業(yè)先行繳納至園區(qū)指定賬戶，再由所在企業(yè)按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)向承租人收取。

　　第六條 人才公寓精裝房?jī)?nèi)的所有設(shè)施設(shè)備入住時(shí)進(jìn)行全面核驗(yàn)登記，在退房時(shí)進(jìn)行清驗(yàn)，若有損壞照價(jià)賠償。

　　第七條人才公寓實(shí)行有限期租賃，租賃期限為1年。租期滿后符合租住條件的可續(xù)租。

　　第八條人才公寓房屋租金由申請(qǐng)企業(yè)繳納，自2022年7月1日起標(biāo)準(zhǔn)為3.5元/平方米/月(2022年7月1日以前的租費(fèi)按照標(biāo)準(zhǔn)為2.5元/平方米/月繳納)。

　　第九條 人才公寓物業(yè)管理費(fèi)由申請(qǐng)企業(yè)向物業(yè)管理公司繳納，標(biāo)準(zhǔn)為0.95元/平方米/月。

　　第十條承租人有下列行為之一的，園區(qū)管委會(huì)通知所在企業(yè)與承租人解除租賃合同，收回其租住的人才公寓：

　　(一)將租住的公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、從事經(jīng)營(yíng)及非法活動(dòng)的;

　　(二)累計(jì)6個(gè)月未繳納租金的;

　　(三)采用虛報(bào)隱瞞年齡、勞動(dòng)聘用關(guān)系、住房情況等欺騙方式租住公寓的;

　　(四)通過(guò)購(gòu)買、修建或其他方式在咸豐縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得私有房屋的;

　　(五)已不在咸豐工業(yè)園區(qū)企業(yè)就業(yè)的;

　　(六)擅自改變租住人才公寓建筑結(jié)構(gòu)的;

　　(七)租賃期滿，承租人未再續(xù)租的。

　　第十一條人才公寓房租收入納入縣級(jí)國(guó)庫(kù)，按照“收支兩條線”原則實(shí)行專戶管理，專賬核算，專項(xiàng)用于償還人才公寓建設(shè)貸款及公寓維護(hù)、管理等支出，不得挪作他用。

　　第十二條本細(xì)則制定的租金和物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)若因上級(jí)或人才公寓主管部門出臺(tái)新的文件規(guī)定，則按照新的文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十三條對(duì)違反本細(xì)則的行為，法律、法規(guī)已有規(guī)定的，依照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十四條本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。

　　來(lái)源：湖北咸豐工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)