精裝總體市場：奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年1-10月中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目913個，同比-22.5%，降幅收窄3.5個百分比，市場規(guī)模50.77萬套，同比-29.8%，降幅收窄9.1個百分比。其中2024年1-10月精裝修市場配套熱水系統(tǒng)(壁掛爐、燃氣熱水器、空氣能熱水器、電熱水器、太陽能熱水器)項目549個，同比-20.7%;規(guī)模32.47萬套， 同比-25.5%，與去年同期相比，熱水系統(tǒng)規(guī)模降幅收窄4.8個百分比。其中壁掛爐、燃氣熱水器、電熱水器配置率均呈現(xiàn)上升，同比+1.3%、+3.8%、+1.5%。

　　2024年1-10月精裝市場熱水系統(tǒng)產(chǎn)品配套特征如下：

　　品牌分析：TOP5品牌集中度超五成，海爾進入前五品牌陣營

　　從品牌陣營來看，2024年1-10月精裝項目中熱水系統(tǒng)參與品牌49家，TOP5品牌合計占比50.9%，同比-0.6%，分別是威能、林內(nèi)、菲斯曼、博世、海爾，其中威能持續(xù)領(lǐng)先，海爾進入前五品牌陣營。從品牌性質(zhì)表現(xiàn)看，外資品牌份額為61.7%，TOP3品牌為威能、林內(nèi)、菲斯曼;內(nèi)資品牌份額為38.3%，TOP3品牌為海爾、美的、耀罡;從內(nèi)外資分析來看，仍是外資領(lǐng)先。

　　另外，精裝修市場壁掛爐配套中TOP5品牌穩(wěn)定，分別是威能、菲斯曼、博世、林內(nèi)、港華紫荊;精裝修市場燃氣熱水器配套中，國產(chǎn)品牌海爾進入TOP3，萬和進入前五品牌陣營，此外前三品牌林內(nèi)、能率、海爾份額上升，同比+3.4%、+3.6%、+1.5%;精裝修市場空氣能熱水器配套中，耀罡、海爾領(lǐng)先，TOP地位均上升一位，此外生能份額上升明顯，同比+13.7%。

　　市場分析：華北、華南大區(qū)結(jié)構(gòu)比逆勢增長，全國31個城市規(guī)模增長

　　從區(qū)域競爭結(jié)構(gòu)來看， 2024年1-10月精裝修市場配套熱水系統(tǒng)中 , 主要以華東、西南區(qū)域為主，合計市場份額為73.4%，與去年同期相比，同比-0.5%，此外華北、華南區(qū)域結(jié)構(gòu)比逆勢增長，廊坊、石家莊、鄂爾多斯、呼和浩特精裝規(guī)模增長帶動華北市場份額提升，市場份額為11.6%，同比+1.5%，規(guī)模為3.77萬套;廣州、珠海、�？凇⒊芜~、三亞等城市精裝規(guī)模增長帶動華南市場份額提升，市場份額10.4%，同比+1.5%。從城市來看，2024年1-10月精裝修市場配套熱水系統(tǒng)中參與精裝新開盤的城市有63個，雖然大盤下滑，但有31個城市規(guī)模呈現(xiàn)增長，其中一線城市增長的有上海、廣州，規(guī)模同比+1.4%、+8.5%，新一線城市中增長的有重慶、西安，規(guī)模同比分別為+113.3%、+816.1%，二線城市增長的有廈門、濟南、珠海、南通、石家莊等12個城市，三四線城市增長的有大理、廊坊、三亞等14個城市，五線及其他城市增長的是澄邁。

　　房企分析：TOP10房企僅一席換位，中海地產(chǎn)TOP地位上升明顯

　　從開發(fā)商陣營分析，2024年1-10月精裝熱水系統(tǒng)中，TOP10房企僅一席換位，其中TOP3房企規(guī)模同比均上升，TOP3房企分別為中海地產(chǎn)、綠城中國、建發(fā)房產(chǎn)，配套規(guī)模分別為1.97、1.73、1.70萬套，項目數(shù)分別為28、19、19個。與去年同期相比，中海地產(chǎn)TOP地位上升明顯，從TOP9上升為TOP1房企，中交地產(chǎn)擠進TOP10房企陣營;從增速來看的話，中海地產(chǎn)、大華集團、北京城建規(guī)模增速破百，同比+106.1%、104.3%、401.4%。

　　在精裝配套壁掛爐市場中，建發(fā)房產(chǎn)、中海地產(chǎn)上升至前二，規(guī)模0.93、0.75萬套;從增速來看，中海地產(chǎn)、中交地產(chǎn)、中建三局(中建壹品)增速明顯，同比+196.9%、+220.2%、+382.9%。在精裝配套燃氣熱水器市場中，中海地產(chǎn)從TOP5上升至TOP1，華潤置地堅守前三;從增速來看的話，北京城建、中建八局(中建東孚)增速最明顯，同比+401.4%、+383.5%。在精裝配套空氣能熱水器市場中，綠城中國上升至第一，規(guī)模0.73萬套，其次是濱江集團，TOP10房企中有4席變動;在精裝配套太陽能熱水器市場中，中海地產(chǎn)領(lǐng)先，海爾地產(chǎn)增速明顯，同比+317.7%。在精裝配套電熱水器市場中，房企變動大，綠城中國保持領(lǐng)先，規(guī)模同比+76.1%。

　　高端分析：高端項目份額逐年增長，改善高端型樓盤或成趨勢

　　從高端項目來看，精裝修市場熱水系統(tǒng)配套中，樓盤售價5萬以上/㎡的精裝項目市場份額在逐年增加，從2020年5.6%上升到2024年1-10月的20.2%。未來精裝市場趨于高品質(zhì)化發(fā)展。從城市來看，除北、上、廣、深之外，杭州、南京、廈門、蘇州高端項目較多。從房企來看，中海地產(chǎn)、華潤置地、保利發(fā)展高端項目分布較多，其中中海地產(chǎn)增速明顯，規(guī)模同比為+161.6%。