亞馬遜新總部選在長(zhǎng)島 給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)“火上澆油”

　　據(jù)外媒報(bào)道，亞馬遜宣布在紐約皇后區(qū)的長(zhǎng)島市設(shè)立一個(gè)新總部，但亞馬遜尚未搬入，長(zhǎng)島市的樓市已經(jīng)引起了人們的極大興趣。

　　在長(zhǎng)島當(dāng)?shù)�，亞馬遜的新總部選址決定一直備受爭(zhēng)議，市政府和州政府提供的激勵(lì)措施遭受到的反對(duì)也越來越強(qiáng)烈。在亞馬遜宣布選址消息后的幾周里，在皇后區(qū)本已火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，需求持續(xù)增長(zhǎng)。有大批人想搶先亞馬遜一步搬到這里。

　　過去十年來，皇后區(qū)的房地產(chǎn)一直在蓬勃發(fā)展，但在過去幾年里，初創(chuàng)企業(yè)越來越多地進(jìn)入長(zhǎng)島市居住。長(zhǎng)島市地理位置便利，很多人住不起布魯克林和曼哈頓等高價(jià)公寓，就會(huì)選擇住在長(zhǎng)島市，因此它被認(rèn)為是年輕人居住的最熱門地點(diǎn)之一，這是推高房?jī)r(jià)的一個(gè)因素。長(zhǎng)島市的“大規(guī)模開發(fā)”也導(dǎo)致其租金遠(yuǎn)高于皇后區(qū)的租金中值。

　　西威特·朱利安(Silvette Julian)是Compass房地產(chǎn)公司的一名經(jīng)紀(jì)人，他將長(zhǎng)島市最近的一次看房活動(dòng)形容為“瘋狂”，在過去的2到3周里，這里的詢價(jià)和報(bào)價(jià)活動(dòng)出現(xiàn)激增。

　　房地產(chǎn)分析平臺(tái)Localize.City的城市規(guī)劃師斯蒂芬·阿爾博內(nèi)西(Stephen Albonesi)表示，亞馬遜的到來將對(duì)附近的社區(qū)和其他人產(chǎn)生巨大影響。

　　阿爾博內(nèi)西說：“如果紐約有一個(gè)地區(qū)可能出現(xiàn)大規(guī)模的居民涌入，那這個(gè)地區(qū)就是長(zhǎng)島市。建筑熱潮已經(jīng)在重塑該地區(qū)的面貌，居民們一直在努力解決一個(gè)問題——如何滿足成千上萬新人口的需要。”

　　肖恩·阿瓦澤(Shawn Avazeh)是一位在長(zhǎng)島市工作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，亞馬遜宣布新總部選址的消息時(shí)，他正在度蜜月。

　　阿瓦澤說，當(dāng)時(shí)他就收到了來自客戶的大量電話，他們幾個(gè)月前曾經(jīng)和他一起看過房子，但是在這個(gè)時(shí)候他們才做出了買房決定。他說：“我有一點(diǎn)措手不及。” 這些買家在今年早些時(shí)候猶豫不決，當(dāng)時(shí)他們?cè)趦r(jià)格協(xié)商中本來會(huì)擁有更多的籌碼。

　　然而，已經(jīng)住在該社區(qū)的人對(duì)亞馬遜搬入這里并不感到開心。

　　亞歷山大·奧卡西奧-科爾特斯(Alexandria Ocasio-Cortez)是最近當(dāng)選的長(zhǎng)島市女議員，她領(lǐng)導(dǎo)了一個(gè)反對(duì)亞馬遜搬入社區(qū)居住的活動(dòng)。

　　在最近的一條推文中，她寫道：“亞馬遜是一家大公司。當(dāng)我們的地鐵需要整修，我們的社區(qū)需要更多而不是更少的投資時(shí)，亞馬遜卻將獲得數(shù)億美元的稅收減免，對(duì)這里的居民來說，這樣的事情非常令人關(guān)切。”

　　雖然社區(qū)成員呼吁紐約將亞馬遜選擇的地塊用來做其他安排，比如為當(dāng)?shù)厝诵藿ㄒ粋�(gè)社區(qū)中心，但亞馬遜已同意捐贈(zèng)一片地蓋一所學(xué)校，此外還將提供一個(gè)藝術(shù)家專用的空間和一個(gè)初創(chuàng)企業(yè)孵化器。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人阿瓦澤仍對(duì)長(zhǎng)島的蓬勃發(fā)展充滿信心。“如果杰夫·貝索斯沒有把亞馬遜的新總部選在這里，我覺得這里也會(huì)繼續(xù)繁榮下去，但選址決定將更多的注意力吸引到了這個(gè)獨(dú)特而美好的社區(qū)，”他說。