上世紀(jì)末本世紀(jì)初,在高等教育體制改革和科教興國戰(zhàn)略的實施過程中,1999年,河北廊坊的東方大學(xué)城建立,以此為起點,各地掀起大學(xué)城的建設(shè)熱潮,在此后短短十多年的時間內(nèi),全國范圍內(nèi)已建成超過60座各具特色的大學(xué)城。
隨著大學(xué)擴招與城鄉(xiāng)基礎(chǔ)教育逐漸普及,近年來高等院校畢業(yè)生不斷增加,據(jù)教育部最新數(shù)據(jù)顯示,2022年中國高考考生規(guī)模達(dá)到1193萬人,與2016年相比凈增長達(dá)到253萬人,中國高等院校畢業(yè)生數(shù)量達(dá)到1076萬,截至2023年6月15日,全國高等學(xué)校共計3072所。
數(shù)量龐大的高校師生與相對集中的分布格局,為大學(xué)城商圈帶來了極具誘惑力的發(fā)展前景。iiMedia Research(艾媒咨詢)數(shù)據(jù)顯示,中國大學(xué)城商圈平均可覆蓋20.4萬人口。
然而,目前中國大學(xué)城在建設(shè)規(guī)劃上普遍存在為造城而造城的狀況,高等教育發(fā)達(dá),資源共享相對流通,但教育城的單一功能突出,商業(yè)業(yè)態(tài)缺失問題卻普遍存在。隨著大學(xué)城綜合體量的快速增長,如何形成環(huán)大學(xué)城半小時生活圈,形成多業(yè)態(tài)融合的消費場景,建立多元豐富的大學(xué)城商圈消費矩陣,是未來大學(xué)城商圈發(fā)展所需面臨的重要問題。
大學(xué)城商圈的形成
城市的發(fā)展是包容性和承載性的,而大學(xué)城則是開放性和輸出性的城中小鎮(zhèn)。大學(xué)城既具有一般城市的特征,又具備獨特的特點,它是大學(xué)和城市兩者屬性的結(jié)合體。大學(xué)城的建設(shè)與城市可持續(xù)發(fā)展是相互促進(jìn)的。艾媒咨詢分析師認(rèn)為,由于大學(xué)城的聚集效應(yīng),將推動形成大學(xué)城商圈,提升其對本地區(qū)的引領(lǐng)作用和輻射帶動效應(yīng)。
用戶調(diào)研:大學(xué)生月均消費偏低
iiMedia Research(艾媒咨詢)數(shù)據(jù)顯示,2023年中國大學(xué)城消費群體主要消費金額集中在501-1000元(49.5%),消費頻率為每周1-2次(51.8%),大學(xué)生在大學(xué)城外消費的頻率以每周1-2次(52.1%)為主,略高于大學(xué)城內(nèi)消費的頻率。
用戶調(diào)研:期待大學(xué)城商圈業(yè)態(tài)多元化發(fā)展
iiMedia Research(艾媒咨詢)數(shù)據(jù)顯示,中國大學(xué)城主要消費群體對未來大學(xué)城商圈增值服務(wù)期望最高的是露天電影/音樂會(76.4%),其次是交友沙龍(67.7%)以及外語角(40.3%)。此外,49%消費者表示希望增設(shè)茶吧/咖啡吧業(yè)態(tài)。
艾媒咨詢分析師認(rèn)為,目前大學(xué)生在大學(xué)城的月均消費偏低,消費潛力仍未被充分地挖掘。隨著電影節(jié)、音樂節(jié)等成為城市展示青春活力的窗口,大學(xué)生對商圈增設(shè)相應(yīng)增值服務(wù)的需求同步增長,環(huán)繞大學(xué)城商圈設(shè)立的演出將凸顯“商圈+演出經(jīng)濟+夜間經(jīng)濟”的聚合效應(yīng)。
當(dāng)代大學(xué)生有著購物、精神、文化、社交等多元化需求。隨著搭子式社交、看展式社交、露營社交、奶茶社交等主打“垂直領(lǐng)域”“精準(zhǔn)陪伴”的社交模式的興起,大學(xué)城商圈應(yīng)抓住這一風(fēng)口,提升業(yè)態(tài)的新消費社交屬性,豐富大學(xué)生社交消費場景。
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