奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2024年1-8月中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項(xiàng)目695個，同比-18.1%，降幅收窄13.4個百分比，市場規(guī)模38.76萬套，同比-25.5%，降幅收窄18.9個百分比。

　　規(guī)模分析：衛(wèi)浴產(chǎn)品規(guī)模降幅收窄，智能衛(wèi)浴配置率逆勢高增

　　奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年1-8月精裝修市場配套衛(wèi)浴整體(普通坐便器、智能坐便器、花灑、洗面盆、面盆龍頭)項(xiàng)目691個，同比-18.4%;規(guī)模168.82萬套， 同比-23.7%，與去年同期相比，衛(wèi)浴整體降幅收窄19.3個百分比。

　　智能坐便器配置率逆勢增長。奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年1-8月精裝修市場配套普通坐便器項(xiàng)目數(shù)587個，規(guī)模33.01萬套，同比-29.5%，配置率85.1%;配套智能坐便器項(xiàng)目數(shù)384個，規(guī)模20.70萬套，同比-1.9%，配置率53.3%，同比+12.7%，其中智能一體機(jī)占比超八成，規(guī)模16.39萬套，同比+23.7%，配置率42.4%，同比+16.9%。

　　品牌分析：科勒領(lǐng)跑，高儀增速明顯，頭部品牌競爭白熱化

　　從品牌陣營來看，2024年1-8月精裝項(xiàng)目中衛(wèi)浴整體參與品牌90家，TOP5品牌合計占比55.3%，與去年同期相比下降2.1個百分比，TOP5品牌分別為科勒、高儀、漢斯格雅、TOTO、唯寶，其中科勒領(lǐng)先，高儀、唯寶、漢斯格雅增速明顯，分別上升4.3、0.9、0.4個百分比，恩仕成功擠進(jìn)TOP10品牌;從品牌性質(zhì)表現(xiàn)看，外資品牌份額為78.9%，TOP3品牌為科勒、高儀、漢斯格雅;內(nèi)資品牌份額為21.1%，TOP3品牌為九牧、箭牌、恒潔;從內(nèi)外資分析來看，仍以外資為主，內(nèi)資有所上升。

　　另外，精裝修市場智能坐便器配套中第一陣營品牌發(fā)生較大變化，恩仕以市場份額11.6%成功擠進(jìn)TOP3品牌，其次是箭牌、松下、樂家進(jìn)入TOP10品牌;精裝修市場智能坐便器配套中恩仕、箭牌、高儀增速明顯。

　　市場分析：華南大區(qū)結(jié)構(gòu)比逆勢增長，全國46個城市規(guī)模增長

　　從區(qū)域競爭結(jié)構(gòu)來看，2024年1-8月精裝修市場配套衛(wèi)浴整體中 , 主要以華東、華南區(qū)域?yàn)橹鳎�合計市場份額為67.3%，與去年同期相比，同比+1.1%，其中華南區(qū)域結(jié)構(gòu)比逆勢增長，清遠(yuǎn)、汕尾、江門等城市精裝規(guī)模增長帶動華南市場份額提升，市場份額為31.3%，份額上升6.4個百分比，規(guī)模為52.8萬套;從城市來看，2024年1-8月精裝修市場配套衛(wèi)浴整體中參與精裝新開盤的城市有89個，雖然大盤下滑，但有46個城市規(guī)模呈現(xiàn)增長，其中一線城市增長的有深圳，規(guī)模同比為+2.3%，新一線城市中增長的有寧波、天津、鄭州、西安，規(guī)模同比分別為+22.4、+8.4%、+7.8%、+5.6%，二線城市增長的有長春、常州、南通等11個城市，三四線城市增長的有清遠(yuǎn)、廊坊、汕尾、江門等24個城市，五線及其他城市增長的有天水、欽州等6個城市。

　　房企分析：保利發(fā)展與中海地產(chǎn)領(lǐng)跑，多家頭部房企智能化產(chǎn)品快速增長

　　從開發(fā)商陣營分析，2024年1-8月精裝衛(wèi)浴整體中，TOP3房企分別為保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠城中國，配套規(guī)模分別為14.04、8.09、5.98萬套，項(xiàng)目數(shù)分別為49、28、21個。與去年同期相比，TOP5房企保利發(fā)展、華潤置地、招商蛇口堅守，中海地產(chǎn)、綠城中國進(jìn)入TOP5排名，規(guī)模同比分別為+60.2%、+17.5%。在精裝衛(wèi)浴智能坐便器產(chǎn)品中，保利發(fā)展高居榜首，規(guī)模達(dá)到2.33萬套，項(xiàng)目個數(shù)41個，中海地產(chǎn)次席，規(guī)模1.48 萬套，項(xiàng)目個數(shù)23個;從增速來看的話，TOP10開發(fā)商中有7家房企規(guī)模同比增長，其中中國金茂、中建三局(中建壹品)增速明顯，規(guī)模同比分別為+541%、+291.3%。