據(jù)外媒報道，辦公共享空間初創(chuàng)公司W(wǎng)eWork曾經(jīng)表示，它將改變辦公空間市場，重塑人們的工作方式，提升世界的意識。但最近幾周，崇高愿景下的殘酷現(xiàn)實已經(jīng)顯現(xiàn)。

　　在籌備中的首次公開募股以失敗收場之后，這家公司的資金迅速告罄，亟需救助。本周二，WeWork的第一大外部股東軟銀向其提供了最后的擺脫困境的方式--高達數(shù)十億美元的新融資，但剝奪公司聯(lián)合創(chuàng)始人、前首席執(zhí)行官亞當·諾依曼(Adam Neumann)對公司的控制權。盡管諾依曼的超增長戰(zhàn)略讓WeWork陷入困境，但他在放棄特別投票權并退出董事會后，仍可以帶著10億美元離開。

　　WeWork的嘗試非常棘手且代價高昂。這家公司試圖在古老的辦公空間轉租模式中植入先進技術的基因。WeWork的凋零凸顯了向經(jīng)驗不足、但口出狂言要顛覆歷史悠久行業(yè)的首席執(zhí)行官投錢的危險。“WeWork的基本業(yè)務模式與房地產(chǎn)商別無二致，”達特茅斯學院塔克商學院教授維賈伊·戈文達拉揚(Vijay Govindarajan)說。“我們不要自欺欺人稱它是一家科技公司。”

　　現(xiàn)在，已經(jīng)向WeWork投入數(shù)十億美元的軟銀，將會再投入數(shù)十億美元，希望能夠收回投資。該公司的業(yè)務--租賃空間、翻新并出租給“會員”--并不賺錢，在可預見的未來也可能不賺錢。

　　軟銀首席執(zhí)行官孫正義在周二選擇了支持WeWork及其雄心勃勃的使命。“作為全球領先的技術顛覆者，經(jīng)歷WeWork剛剛面臨的增長挑戰(zhàn)并不罕見，”他在新聞公告中稱。“因為WeWork的愿景保持不變，軟銀決定通過提供大量資本注入和運營支持，對該公司加倍注資。”消息人士透露，軟銀已為WeWork制定出為期三年的業(yè)務復蘇方案，并打算讓公司高管、無線運營商Sprint的執(zhí)行董事長馬塞洛·克勞雷(Marcelo Claure)兼任WeWork的執(zhí)行董事長。

　　WeWork的員工正在為裁員做準備。房地產(chǎn)專家表示，該公司將不得不大幅縮減增長計劃，甚至可能因缺乏付費客戶而放棄最近幾個月租賃的部分辦公場地。

　　就在若干周之前，WeWork還曾計劃向公開市場投資人出售股票，而且該公司的承銷商們聲稱這將是近年來最大規(guī)模的首次公開募股之一。但在華爾街投資者對該公司的巨額虧損和不尋常的公司結構讓諾依曼獲得巨大權力猶豫不決之后，WeWork的上市計劃被取消了。

　　消息人士透露，軟銀對WeWork的估值為70億美元，遠低于今年1月對這家公司投資時的470億美元。軟銀對WeWork的救援方案由四個主要部分組成。軟銀將加快對WeWork的15億美元投資，該公司已承諾于明年進行投資。軟銀還將從包括諾依曼在內(nèi)的WeWork其它投資人手中回購30億美元的股權。此外，軟銀還將向諾依曼借款，并聘用他為公司顧問。此外，軟銀將向WeWork提供高達50億美元的貸款。WeWork董事會最終選擇與軟銀交易，而不是摩根大通50億美元的債務融資提議。

　　消息人士透露，考慮到軟銀已投入的資金，只有當WeWork最終以150億美元或更高的估值出售或上市時，軟銀的收購才會成功。一旦交易完成，軟銀表示它將擁有WeWork大約80%的股權，但補充說它不會持有WeWork的大部分投票權。當被問及軟銀將持有多大比例的投票權時，軟銀發(fā)言人未予置評。

　　WeWork并不是唯一一家軟銀支持的陷入困境的公司。軟銀及其規(guī)模達1000億美元的愿景基金也對Uber和Slack進行了巨額投資，而上述兩家公司的股價在上市后就開始暴跌。

　　多年來，孫正義一直豪賭，向快速增長的初創(chuàng)公司注入資金，將讓這些公司獲得比競爭對手更快的發(fā)展，并在自己的行業(yè)中確立主導地位。但最近，孫正義似乎放棄了這種做法。在上個月的一次企業(yè)務虛會上，他向與會企業(yè)家們表示，他們需要在上市后的幾年內(nèi)，更加專注于建設可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)。

　　軟銀對WeWork的收購，是要拯救其最大規(guī)模的投資之一，而目前軟銀正處于關鍵時期：正籌備發(fā)行第二只愿景基金。

　　現(xiàn)在最大的問題是軟銀能否將WeWork變成一項可持續(xù)的業(yè)務。該公司最近的財務報表顯示，它每年都在虧損數(shù)十億美元，而且接近于耗盡資金。

　　市場分析師表示，軟銀的救援計劃贏得了一些時間，但WeWork仍需做出一些艱難的決定。“整個過程的一線希望是軟銀收購了它們，”研究公司Bond Angle的首席執(zhí)行官維基·布萊恩(Vicki Bryan)說。

　　消息人士透露，在過去的幾周時間里，軟銀高管一直在為WeWork開發(fā)新的業(yè)務計劃。他們希望出售和關閉虧損部門，并部分的進行裁員。截至6月底，WeWork員工超過1.25萬人。軟銀還認為，WeWork應該離開軟銀三年內(nèi)看不到能實現(xiàn)盈利的城市，而轉向已表現(xiàn)良好的城市，如紐約和倫敦。離開業(yè)務虧損的城市的計劃是有道理的。但這意味著放棄租賃，這將激怒房東，他們可能會拒絕與該公司做生意或要求更嚴格的條款。

　　軟銀還可以削減支付給經(jīng)紀人的豐厚傭金，并尋求提高其提供辦公空間的價格，以獲得更多營收。但這可能會促使習慣廉價租金的企業(yè)客戶四處尋找其他辦公場所。

　　WeWork之所以吸引客戶，主要是與需要長期租賃合同的傳統(tǒng)房東相比，它提供了一種更靈活的租賃辦公空間的方式。對這樣的空間有著大量的需求。但問題在與，軟銀關注的大城市，許多同行和業(yè)主也涉足了這項業(yè)務。

　　“基本概念就是這樣，”麻省理工學院斯隆管理學院的教授比爾·奧萊特(Bill Aulet)說。“但它走得太遠太快了。”

　　無論WeWork發(fā)生了什么，軟銀已保證諾依曼能夠全身而退。該公司計劃向諾依曼提供三年期約4.25億美元的貸款，用于償還摩根大通、瑞士信貸和瑞銀集團的股權抵押借款。諾依曼持有大約30%的WeWork股權，他將向軟銀出售價值約10億美元的股權。消息人士稱，他必須使用至少1億美元的收益來償還貸款。諾依曼還將放棄特殊投票權，并離開WeWork董事會，成為軟銀的顧問。軟銀將為他的建議支付1.85億美元，諾依曼將被禁止創(chuàng)辦另一家公司或從WeWork挖走員工。(騰訊科技編譯/明軒)