疫情成共享辦公領(lǐng)域9/11事件 WeWork面臨新生存危機(jī)

　　3月25日消息，據(jù)外媒報(bào)道，作為共享辦公空間初創(chuàng)企業(yè)WeWork的高管，他們過(guò)去常常糾結(jié)于可以在每個(gè)共享空間里容納多少人。他們認(rèn)為，當(dāng)同事們?cè)谧呃壤锊良缍�過(guò)時(shí)，更擁擠的辦公室會(huì)讓整個(gè)空間感覺(jué)更活躍，并能激發(fā)合作精神。這項(xiàng)技術(shù)還有其他額外的好處，那就是最大限度地增加了每個(gè)共享辦公室的收入。

　　然而，僅僅幾周的時(shí)間，這一戰(zhàn)略就在全球性新型冠狀病毒疫情打擊下受到重創(chuàng)，讓客戶對(duì)共享辦公空間望而卻步。如今，雖然絕大多數(shù)WeWork共享辦公室仍然開(kāi)放，但來(lái)的人卻比以前少得多。只有在當(dāng)?shù)卣�府明確下令或在確認(rèn)新型冠狀病毒感染病例后，這些辦公室才會(huì)關(guān)閉。即便如此，WeWork辦公室通常也會(huì)關(guān)閉進(jìn)行通宵清潔，并在第二天重新開(kāi)放。

　　對(duì)于在去年上市失敗后已經(jīng)被極度削弱的WeWork來(lái)說(shuō)，新型冠狀病毒疫情可能會(huì)帶來(lái)致命的打擊。該公司拒絕向被困在家工作的客戶退款，也拒絕在不支付罰款的情況下解除租約，不過(guò)至少在幾次情況下，它提出放棄計(jì)劃中的租金上漲嘗試。與此同時(shí)，WeWork正試圖與房東重新談判條款，以減輕財(cái)政負(fù)擔(dān)。WeWork母公司W(wǎng)e Co.的發(fā)言人拒絕置評(píng)。

　　共享辦公空間公司正在努力適應(yīng)當(dāng)前形勢(shì)，而他們的許多客戶(特別是小企業(yè))考慮取消合同或被迫違約。根據(jù)WeWork首次公開(kāi)募股(IPO)的招股說(shuō)明書(shū)，截至去年6月，超過(guò)四分之一的WeWork客戶按月租賃辦公空間。

　　Knotel是WeWork規(guī)模較小的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，以租用辦公空間為主業(yè)。該公司首席執(zhí)行官阿莫爾·薩瓦(Amol Sarva)表示，該公司正在為迎接在家工作的新趨勢(shì)做準(zhǔn)備，這場(chǎng)趨勢(shì)可能會(huì)持續(xù)一年之久。

　　和WeWork一樣，Knotel也在保持辦公室開(kāi)放，并要求租戶現(xiàn)在繼續(xù)付費(fèi)，同時(shí)這家初創(chuàng)公司也在努力應(yīng)對(duì)疫情對(duì)辦公空間使用的長(zhǎng)期影響。薩瓦說(shuō)：“我非�？隙ǎ�在此次疫情之��，工作場(chǎng)所將再也不會(huì)是原來(lái)的樣子。我一直在傾聽(tīng)和與人們交談，這是共享辦公領(lǐng)域的9/11事件。它將在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)始終縈繞在人們的腦海中。”

　　甚至在新型冠狀病毒出現(xiàn)之前，WeWork就已經(jīng)從去年秋天為維持運(yùn)營(yíng)而進(jìn)行的大規(guī)模裁員中搖搖欲墜。該公司在11月表示，將解雇約2400名員工。據(jù)一位在討論人事問(wèn)題時(shí)要求不具名的知情人士透露，該項(xiàng)目在管理層中的代號(hào)是赫胥黎(Huxley)，指的是《美麗新世界》(Brave New World)一書(shū)的作者。

　　三名知情人士說(shuō)，裁員仍在繼續(xù)進(jìn)行，上個(gè)月數(shù)十名工人悄悄失去了工作。美國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間周二，WeWork向紐約州提交了裁員申請(qǐng)，這會(huì)影響另外45名員工。

　　現(xiàn)金仍然是個(gè)令人擔(dān)憂的問(wèn)題。WeWork上周表示，它已經(jīng)背負(fù)了數(shù)十億美元的債務(wù)。截至去年9月，該公司每月虧損超過(guò)4億美元。WeWork最大的支持者軟銀集團(tuán)現(xiàn)在威脅要取消從其他股東手中購(gòu)買股票的交易。盡管軟銀堅(jiān)稱其致力于拯救WeWork，但此舉將阻止該公司獲得急需的11億美元信貸額度。軟銀完成交易的最后期限是一周后。

　　最后，還有新型冠狀病毒疫情的影響。面臨經(jīng)濟(jì)困難或長(zhǎng)期在家工作的租戶可以選擇不續(xù)簽短期租賃，這將使WeWork背負(fù)數(shù)十億美元的長(zhǎng)期租賃債務(wù)。

　　WeWork的員工正在質(zhì)疑公司對(duì)健康危機(jī)的處理方式。該公司在一封發(fā)給租戶的電子郵件中稱，當(dāng)WeWork上周得知紐約市一名租戶被診斷感染新型冠狀病毒時(shí)，列克星敦大道(Lexington Avenue)的辦公室周四晚上關(guān)閉進(jìn)行清潔，周五重新開(kāi)放。還有媒體報(bào)導(dǎo)了麥迪遜大道辦公室也采取了類似做法，關(guān)閉后第二天重新開(kāi)業(yè)，然后在另一名顧客報(bào)告感染后再次關(guān)閉。

　　高管們不顧員工的反對(duì)，堅(jiān)持WeWork辦公室必須繼續(xù)營(yíng)業(yè)，因?yàn)橛行┛蛻籼峁┗�本服�?wù)，如醫(yī)療保健、保險(xiǎn)或清潔用品。執(zhí)行主席馬塞洛·克勞爾(Marcelo Claure)和首席執(zhí)行官桑迪普·馬特拉尼(SanDeep Mathrani)在給員工的聯(lián)合電子郵件中寫(xiě)道：“我們有義務(wù)讓我們的大樓保持開(kāi)放。”該公司還在《紐約時(shí)報(bào)》上刊登整版廣告，強(qiáng)調(diào)了這一信息，即感謝那些提供解決疫情相關(guān)問(wèn)題服務(wù)以及幫助更廣泛社區(qū)的客戶。

　　每家共享辦公空間公司對(duì)疫情的反應(yīng)都不同。The Wing是一家專注于女性的共享辦公空間提供商，直到最近還將WeWork視為主要支持者。該公司關(guān)閉了所有11家辦公室，其首席執(zhí)行官奧黛麗·吉爾曼(Audrey Gelman)說(shuō)，她聯(lián)系了政府官員，將這些空間“用于救援工作”。另一家名為CANCENT的初創(chuàng)公司關(guān)閉了一半以上的辦公室。像WeWork和Knotel這樣的勤奮公司，正在用有限的人員保持辦公室可用。

　　隨著世界各地的立法者通過(guò)各種措施來(lái)保護(hù)脆弱的租戶，共享辦公空間公司可能無(wú)法在一些地方收取租金。據(jù)一位知情人士透露，在亞洲部分地區(qū)，WeWork為客戶提供了短期免收租金優(yōu)惠。反過(guò)來(lái)，WeWork也在尋求擺脫租金負(fù)擔(dān)。據(jù)悉，該公司與倫敦至少一家大房東接洽，希望獲得短期租金優(yōu)惠。

　　亞當(dāng)·穆奇勒(Adam Mutschler)是一名高管教練，他在華盛頓特區(qū)為自己租了WeWork辦公室，他說(shuō)，公司在危機(jī)期間繼續(xù)營(yíng)業(yè)并向他收費(fèi)，而官員們卻要求他呆在家里，這是不負(fù)責(zé)任的行為。穆奇勒表示：“他們傳遞的信息是關(guān)于社區(qū)的，但這不是一個(gè)社區(qū)行動(dòng)。如果你在乎，你就會(huì)關(guān)門。”

　　穆奇勒還表示，他去年秋天簽了一份為期兩年的租約，以便節(jié)省10%的辦公空間。但一旦新型冠狀病毒危機(jī)結(jié)束，他希望找到一種方式，盡早結(jié)束合同。(騰訊科技審校/金鹿)