在當(dāng)今競爭激烈的商業(yè)環(huán)境中，企業(yè)越來越意識(shí)到辦公環(huán)境對(duì)員工健康、工作效率和品牌形象的影響。LEED和WELL作為全球兩大權(quán)威建筑認(rèn)證體系，正成為高端辦公空間的“標(biāo)配”。那么，這兩大認(rèn)證如何提升企業(yè)辦公環(huán)境?認(rèn)證流程是否復(fù)雜?本文將聚焦企業(yè)辦公領(lǐng)域，為你深度解析。

　　一、辦公空間的“雙認(rèn)證”黃金標(biāo)準(zhǔn)

　　1. LEED（能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒認(rèn)證）

　　由美國綠色建筑委員會(huì)(USGBC)制定，是全球應(yīng)用最廣泛的綠色建筑認(rèn)證體系。

　　核心目標(biāo)：通過節(jié)能、節(jié)水、減少碳排放、優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境等方式，打造可持續(xù)的高性能建筑。

　　適用場景：辦公建筑、商業(yè)空間、工業(yè)設(shè)施等。

　　2. WELL健康建筑認(rèn)證

　　由國際WELL建筑研究院(IWBI)推出，是全球首個(gè)專注于人類健康的建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。

　　核心目標(biāo)：從空氣、水、光、聲環(huán)境、營養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)、舒適性等10大維度，提升建筑的健康性能。

　　適用場景：辦公空間、商業(yè)樓宇、醫(yī)療教育設(shè)施等。

　　簡單來說：LEED關(guān)注“建筑的環(huán)保性”，WELL關(guān)注“人的健康性”，兩者相輔相成，共同優(yōu)化辦公環(huán)境。

　　二、企業(yè)辦公空間為何需要LEED/WELL認(rèn)證？

　　1. 提升員工健康與效率

　　WELL認(rèn)證辦公空間可降低30%的“病態(tài)建筑綜合癥”(如頭痛、眼疲勞);

　　哈佛大學(xué)研究顯示，優(yōu)化通風(fēng)和光照后，員工認(rèn)知能力提升61%。

　　2. 降低長期運(yùn)營成本

　　LEED認(rèn)證辦公樓平均節(jié)能20%-30%，節(jié)水40%，顯著減少電費(fèi)支出;

　　通過智能照明、光伏發(fā)電等技術(shù)，部分項(xiàng)目5年內(nèi)即可收回認(rèn)證成本。

　　3. 增強(qiáng)企業(yè)ESG競爭力

　　獲得LEED/WELL認(rèn)證是ESG報(bào)告的重要加分項(xiàng)，尤其受投資機(jī)構(gòu)和跨國租戶關(guān)注;

　　仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)：綠色認(rèn)證辦公樓租金溢價(jià)可達(dá)10%-20%，空置率更低。

　　4. 吸引及留住人才

　　員工對(duì)健康辦公環(huán)境的需求激增：83%的千禧一代更愿意為提供健康辦公空間的企業(yè)工作( 數(shù)據(jù)來源：Deloitte《2023全球人力資本趨勢報(bào)告》);

　　WELL認(rèn)證空間中的員工滿意度提升28%(IWBI調(diào)研)。

　　三、企業(yè)如何申請(qǐng)認(rèn)證？關(guān)鍵流程解析

　　無論是LEED還是WELL，認(rèn)證流程均遵循“規(guī)劃→設(shè)計(jì)→施工→運(yùn)營”的全生命周期管理，但側(cè)重點(diǎn)不同：

　　LEED認(rèn)證流程

　　1. 注冊(cè)：在USGBC官網(wǎng)提交項(xiàng)目信息。

　　2. 選擇評(píng)級(jí)體系：如LEED BD+C(新建建筑)、LEED ID+C(室內(nèi)裝修)。

　　3. 滿足學(xué)分要求：從可持續(xù)場地、節(jié)水、能源與大氣、材料與資源等維度達(dá)標(biāo)。

　　4. 提交審核：由USGBC專家評(píng)估，通過后頒發(fā)認(rèn)證。

　　5. 認(rèn)證等級(jí)：認(rèn)證級(jí)、銀級(jí)、金級(jí)、鉑金級(jí)。

　　PPCG認(rèn)證案例

　　1.協(xié)和新能源北京辦公室，LEED金級(jí)認(rèn)證

　　2.殼牌北京辦公室，LEED金級(jí)認(rèn)證

　　3.拜耳大連辦公室，LEED金級(jí)認(rèn)證

　　4.吉利德北京辦公室，LEED銀級(jí)認(rèn)證

　　WELL認(rèn)證流程

　　1. 注冊(cè)與預(yù)評(píng)估：確定項(xiàng)目目標(biāo)(WELL v2標(biāo)準(zhǔn))。

　　2. 優(yōu)化健康指標(biāo)：針對(duì)空氣、水、光、聲等10大概念設(shè)計(jì)解決方案。

　　3. 性能驗(yàn)證：通過現(xiàn)場檢測、文件審核確保達(dá)標(biāo)。

　　4. 獲得認(rèn)證：由IWBI頒發(fā)。

　　5. 認(rèn)證等級(jí)：銅級(jí)、銀級(jí)、金級(jí)、鉑金級(jí)。

　　注：WELL認(rèn)證需每3年復(fù)核，確保建筑持續(xù)符合健康標(biāo)準(zhǔn)。

　　PPCG認(rèn)證案例

　　1.拜耳北京辦公室，WELL鉑金級(jí)認(rèn)證

　　2.正品達(dá)北京辦公室，LEED鉑金級(jí)認(rèn)證+WELL鉑金級(jí)認(rèn)證

　　提示：企業(yè)可根據(jù)需求單獨(dú)申請(qǐng)LEED或WELL，也可“雙認(rèn)證”協(xié)同推進(jìn)，通常需12-24個(gè)月完成。

　　四、未來趨勢：健康辦公將成為企業(yè)剛需

　　隨著混合辦公的普及，企業(yè)對(duì)辦公空間的定位正從“成本中心”轉(zhuǎn)向“員工體驗(yàn)中心”。LEED/WELL認(rèn)證不再是奢侈品，而是提升競爭力、踐行社會(huì)責(zé)任的必要投資。 并且多地政府對(duì)認(rèn)證項(xiàng)目給予補(bǔ)貼(如深圳南山區(qū)對(duì)于獲得 LEED鉑金級(jí)綠色建筑將給予 40 元 /㎡，單個(gè)項(xiàng)目最高資助不超過 160 萬元的資金補(bǔ)助)。

　　LEED/WELL的認(rèn)證，需要從設(shè)計(jì)施工前就開始做規(guī)劃，不能后置。因?yàn)樗�貫穿辦公空間“規(guī)劃→設(shè)計(jì)→施工→運(yùn)營”的全流程，需要在每一個(gè)環(huán)節(jié)都按照要求進(jìn)行打造。PPCG正品達(dá)在LEED/WELL辦公空間的打造以及認(rèn)證方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn)以及成功案例，從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)到建造環(huán)節(jié)到認(rèn)證環(huán)節(jié)，全鏈條融合認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，幫助企業(yè)順利贏得權(quán)威背書，更通過健康、可持續(xù)的辦公空間賦能企業(yè)長效發(fā)展，讓每一份認(rèn)證成就都轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的商業(yè)價(jià)值。